Conseguir el mejor préstamo para la reforma de tu vivienda

Los mejores préstamos están en Younited Credit, BBVA e ING porque el pasado mes de julio ninguno superó el 4% de interés.

¿Qué es un préstamo para la reforma de vivienda?

Es un tipo de préstamo diseñado para financiar las obras de mejora de una vivienda, las cuales varían ya que puede ir desde una reforma integral hasta solo la remodelación del salón. Según la magnitud de la obra, la cantidad de dinero necesaria varía también. 

Contratar este tipo de préstamo con la mejor oferta no es la única solución para ahorrar lo máximo posible; también puedes beneficiarte de las deducciones fiscales que el Gobierno aprobó en 2021 si quieres reformar tu casa para mejorar su eficiencia energética.

¿Qué hay que saber antes de pedirlo?

  • Antes de pedir este préstamo para hacer obras en la casa, se pueden mirar otras alternativas como optar por un préstamo personal sin una finalidad concreta.
  • Además, no cuesta lo mismo hacer una reforma integral de la vivienda que una reforma del baño o de la cocina.
Préstamo reforma vivienda

Los mejores préstamos para la reforma de tu vivienda

Préstamo Younited Credit

Es un préstamo con tipos de interés muy atractivos, con un TAE de un 3,99%. 

  • La ventaja es que no tiene ni avales ni comisiones
  • El  inconveniente es que, en ocasiones, los requisitos de aceptación son un poco estrictos

Te interesa si tu objetivo es no pagar intereses muy altos.

Préstamo Reforma BBVA

Es un préstamo para realizar reformas en el hogar para los clientes que no quieran domiciliar su nómina en la entidad.

  • La ventaja es que el TIN que aplica es de un 5,95% y se pueden pedir entre 3.000€ y 20.000€.
  • El inconveniente es que es un préstamo que solo puede realizarse de manera online.

Te interesa si no quieres domiciliar tu nómina al banco.

Préstamo Reformas y Hogar de Oney 

Su objetivo es reformar tu vivienda, ya sea en su totalidad o solo una parte.

  • La ventaja es que es un crédito sin cambiar de banco que no impone requisitos de vinculación.
  • El inconveniente es que si devuelves toda o una parte de tu deuda antes del plazo acordado, deberás pagar una comisión de amortización anticipada

Te interesa si no quieres tener ninguna vinculación con el banco.

Préstamo Naranja ING

Es una de las financiaciones más baratas del momento.

  • La ventaja es que no tiene vinculaciones. 
  • El inconveniente es que el proceso no es 100% online.

Te interesa si no quieres vinculaciones al pedir el crédito.

Préstamo Cetelem

Tiene unos tipos de interés máximos que son bastante bajos a los que normalmente estamos acostumbrados.  

  • La ventaja es que no tiene vinculaciones ni comisiones
  • El inconveniente es que no permite ASNEF.

Te interesa si quieres un crédito rápido.

Préstamo Banco Santander

Es uno de los que ofrecen más cantidad de financiación en la actualidad.

  • La ventaja es que ofrece hasta 90.000 euros (no es habitual). 
  • El inconveniente es que hay que domiciliar la nómina.

Te interesa si quieres un crédito rápido con un importe bastante alto de financiación.

Préstamo Open de Openbank

Con este crédito, lo que puedes obtener es financiación rápida.

  • La ventaja es que te lo conceden inmediatamente si tienes nómina y ahorros. 
  • El inconveniente es que exige la domiciliación de nómina de al menos 900 euros. 

Te interesa si quieres que te den un crédito en el momento.

Préstamo Expansión de Banco Sabadell

Destaca por su inmediatez en la gestión del préstamo.

  • La ventaja es que puedes solicitar hasta un máximo de 60.000 euros.
  • El inconveniente es que tiene muchas vinculaciones.

Te interesa si quieres financiación con un importe elevado.

Préstamo Máster Blue BBVA

Puedes obtener hasta 75.000 € para financiar cualquier proyecto. 

  • La ventaja es que no tiene vinculaciones y el importe de financiación es elevado
  • El  inconveniente es que es solo para clientes de BBVA

Te interesa si eres del BBVA y quieres una cantidad elevada.

Financia la reforma de tu vivienda

El coronavirus ha elevado el número de herencias rechazadas. De hecho, de acuerdo con el Consejo General del Notariado, en los seis primeros meses de 2020 se tramitaron 142.000 herencias en España, de las cuales 16.000 (11,3%) se rechazaron, la cifra más elevada en 15 años y se espera que en 2021 la cifra empeore por las secuelas de la pandemia. Entre los principales motivos encontramos la existencia de deudas, especialmente por viviendas, y las obligaciones fiscales, en especial el pago del Impuesto de Sucesiones. Si hemos heredado una vivienda, una opción para sacarle partido es reformarla y ponerla a la venta. Te contamos cómo hacerlo.

¿Para qué me sirve reformar una vivienda heredada?

Realizar una reforma integral de una vivienda puede revalorizar hasta un 20% su precio de venta y diferenciarnos de la competencia para que se venda más rápido, de acuerdo con el informe Observatorio 360º de Andimac.

Así, si tenemos una vivienda de 150.000 euros, reformándola de manera integral, podríamos llegar a venderla por 180.000 euros, de acuerdo con las estimaciones de Andimac.

Además, no solo podremos sacarle más dinero, si no que también será más «apetecible» para posibles compradores y estará menos tiempo en el mercado, lo que siempre se traduce en menos quebraderos de cabeza o discusiones entre los herederos.

Se trata de una fórmula para que, si ningún heredero quiere quedársela o es complicado ponerse de acuerdo para compartirla, repartir el dinero de su venta será mucho más sencillo.

¿Cómo financiar la reforma de una vivienda heredada?

El tipo de crédito al consumo que se adapte mejor a nosotros dependerá de la cantidad que necesitemos.

Créditos al consumo

Es una opción a tener en cuenta si…

  • La cantidad que necesitamos para acondicionar la vivienda es pequeña.
  • Solo reformaremos el baño y la cocina o simplemente pintaremos y arreglaremos desperfectos estéticos, por ejemplo.
    • También una técnica es utilizar el Home Staging para hacer la vivienda más apetecible a los posibles compradores
  • Podemos hacer frente al resto de gastos por tramitar la aceptación de la herencia.
  • Todos los herederos pueden pedir un crédito y poner la misma parte proporcional a su herencia.
Préstamos con garantía hipotecaria

Es una opción a tener en cuenta si…

  • La cantidad que necesitamos es superior a los 10.000 euros
  • Queremos realizar una gran reforma integral y requerimos de un presupuesto algo.
  • Queremos, además, un extra de financiación para pagar los otros gastos derivados de la tramitación de la herencia.
  • Buscamos que todos los herederos sean titulares del crédito.
  • Nos podría interesar tener unos meses o años de no pagar (carencia) y así devolverlo todo de golpe al vender la vivienda.

Eso sí, debemos tener en cuenta que pedir un préstamo con garantía hipotecaria requiere poner la vivienda que tenemos en propiedad (en este caso heredada) como garantía, por lo que ante un impago corremos el riesgo de perderla.